NEUBAU Nähe Bahnhof Tullnerfeld

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  |     |   43-74m²    |   2-3 Zimmer 

Derzeit werden direkt in Baumgarten Mietwohnungen mit 2 und 3 Zimmer errichtet! Die Fertigstellung ist für Oktober 2022 geplant.

 

 

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Balkon/Terrasse/Garten oder große Dachterrasse
– Infrarotheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

 

 

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 1 bis 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler
– Abstellraum im Nebengebäude

 

 

Gartenwohnung 3 Zimmer ab € 910,00 inkl. BK und Stellplatz

Balkonwohnung 2 Zimmer ab € 565,00 inkl. BK und Stellplatz

Dachterrassenwohnung 2 Zimmer ab € 610,00 inkl. BK und Stellplatz

 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Energieausweis:
HWB = 27,7 kWh/m²a = B

FGEE=0,75 =A+

 

Befristung: 4 Jahre

 

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

 

 

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

 

WIRTH Immobilien

Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

 

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Verfügbar ab: Oktober 2022
Gesamtmiete: 565-910 EUR
Zimmer: 2-3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 43-74 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2022
Heizungsart: Infrarot
Befeuerungsart: Strom
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AufzugStellplatzGartenBalkonKücheAbstellraum
Kellergasse 1b
3441 Baumgarten
Österreich