Hausverwaltung

Wir übernehmen gerne die Verwaltung folgender Objekte

  • Wohnungseigentum
  • Zinshäuser 
  • Vermietete Eigentumswohnungen bzw. Einfamilienhäuser
  • Anlage- und Gewerbeobjekte

und begleiten und unterstützen beim Wechsel der Hausverwaltung.

Folgende Aufgaben übernehmen wir gerne für Sie:

Kaufmännische Betreuung

  • Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
  • Erstellung der Abrechnungen
  • Kautionsverwaltung und Indexierung des Hauptmietzinses (Zinshäuser)
  • Vorschreibungen, Mahnwesen
  • Zahlungsverkehr
  • Steuerliche Beratung und Steuererklärungen
  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen bzw. Besprechungen mit Hauseigentümern
  • Übernahme von Behördenterminen
  • Mietrechtliche Beratung
  • Erstellen von Mietverträgen, Wohungsrücknahmen und -übergaben

Technische Betreuung

  • Regelmäßige Hausbegehungen (Evaluierungen), Feststellung von Mängeln
  • Angebotseinholung, Veranlassung von Reparaturen
  • Beauftragung, Kontrolle und Kündigung der Reinigungsfirma und Winterdienst
  • Betreuung von Versicherungsverträge sowie die Geltendmachung von Ansprüchen
  • Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen
  • Wassermesserkontrolle
  • Erarbeitung von Sanierungskonzepten und Bauüberwachung

In dringenden NOTFÄLLEN sind wir auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar!

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf unter
+43 664 40 30 665 oder Ihre Mail an office@wirth-immobilien.at!