Neubauwohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten NÄHE Spielplatz und Bahnhof Tullnerfeld
Bezirk Tulln | Wohnung | 60,83m² | 3 ZimmerHeuer wurden direkt in Pixendorf Mietwohnungen mit 2 und 3 Zimmer errichtet! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, die Wohnung ist also bezugsbereit.
Diese Balkonwohnung bietet folgende Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Balkon ca. 7,75 m²
– Infrarotheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler
– Abstellraum im Nebengebäude
Mietpreis inkl. PKW Abstellplatz
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Energieausweis:
HWB = 28,3 kWh/m²a = B
FGEE=0,69 =A+
Befristung: 4 Jahre
Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien
Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Verfügbar ab: | sofort |
Nebenkosten: | 123,22 EUR |
Gesamtmiete: | 770 EUR |
Kaution: | 3 BMM |
Provision für Mieter: | 2 BM zzgl 20% Ust |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 60,83 m² |
Etage: | 1.Stock |
Etagen: | 2 Stockwerk (EG + 1.Stock) |
Baujahr: | 2022 |
Objektzustand: | Erstbezug |
Heizungsart: | Infrarot |
Befeuerungsart: | Strom |
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): | HWB = 28,3 kWh/m²a = B |
Energieeffizienzklasse: | 0,69 =A+ |
3441 Pixendorf
Österreich