NEUBAU in Harmannsdorf – inkl. Küche – Bezugsbereit 10/2022

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  |     |   49-71m²    |   2-3 Zimmer 
Bad

NEUBAU

Derzeit werden in Harmannsdorf-Rückersdorf Mietwohnungen erbaut. Voraussichtliche Fertigstellung ist für den Oktober 2022 geplant.

 

Highlights:

– Balkon/Terrasse/Garten oder große Dachterrasse
– Infrarotheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
– SAT Anlage
– Massivbauweise

 

Kurzbeschreibung:

– Vorraum
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 1 bis 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken (falls ein separater Raum)
– Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
–Müllsammelplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges
–PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung
–zusätzlich gibt es noch Abstellräume außerhalb der Wohnung

 

Beispiele:

2 Zimmer Balkonwohnung: 60,60 m² Wohnfläche und 6,07 m² Balkon um 822 € inkl. BK und Stellplatz

2 Zimmer Dachterrassenwohnung: 71,80 m² Wohnfläche und 54,39 m² Dachterrasse um 1.027 € inkl. BK und Stellplatz

Hauptmietzins inkl. Betriebskosten:

Top 3: 60,60 m², 30m² Garten, 6 m² Terrasse € 830,00
Top 5: 61,03 m³, 10 m² Garten, 6 m² Terrasse ab € 812,00

Top 7: 63,94 m², 6 m² Balkon € 865,00
Top 8: 60,60 m², 6 m² Balkon € 822,00
Top 9: 64,12 m², 6 m² Balkon € 868,00
Top 10: 60,86 m², 6 m² Balkon € 825,00
Top 11: 71,80 m², 54 m² Dachterrasse € 1.027,00

 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

HBW = 26,9kWh/m²a = B

FGEE = 0,59 = A +

 

Befristung: 4 Jahre

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Ausstattung und Küche wird ähnlich diesen Bildern.

 

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

 

WIRTH Immobilien

Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

 

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Gesamtmiete: 673-1027 EUR
Kaution: 3 BMM
Provision für Mieter: 2 BM zzgl 20% Ust
Zimmer: 2-3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49-71 m²
Baujahr: 2022
Heizungsart: Gaszentralheizung
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheAbstellraum

Wiener Straße 9 Stiege 1 Haus A
2111 Harmannsdorf
Österreich