Neubau Gartenwohnung NÄHE Spielplatz und Bahnhof Tullnerfeld

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  |     |   60,57m²    |   3 Zimmer 

Derzeit werden direkt in Pixendorf Mietwohnungen mit 2 und 3 Zimmer errichtet! Die Fertigstellung ist für Jänner 2022 geplant.

 

Diese 3 Zimmerwohnung bietet folgende Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Garten ca. 72,36m²
– Infrarotheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

 

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler
– Abstellraum im Nebengebäude

 

Mietpreis inkl. PKW Abstellplatz

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Energieausweis:
HWB = 28,3 kWh/m²a = B

FGEE=0,69 =A+

 

Befristung: 4 Jahre

 

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

 

WIRTH Immobilien

Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

 

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Verfügbar ab: Jänner 2022
Nebenkosten: 122,70 EUR
Gesamtmiete: 790 EUR
Kaution: 3 BMM
Provision für Mieter: 2 BM zzgl 20% Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 60,57 m²
Etage: EG
Etagen: 2 Stockwerk (EG + 1.Stock)
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Infrarot
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: HWB = 28,3 kWh/m²a = B
Energieeffizienzklasse: 0,69 =A+
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TV
Akazienweg/Rosenhügelstraße
3441 Pixendorf
Österreich