Neubau-Mietwohnung Miete mit Kaufoption *sofort einziehen* Nähe Bahnhof Tullnerfeld

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  |     |   62m²    |   3 Zimmer 

Diese Wohnung liegt direkt in Michelhausen in der Grillenbergsiedlung im 1. Stock eines 4-Parteien-Hauses. Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Balkon 4,50 m²
– Fussbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Aussenjalousien zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Freien
– inkl. 1 KFZ-Stellplatz

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Miete € 519,51 + Betriebskosten € 107,77 + USt € 62,73 = € 690,00 (€ 660,00 Wohnung, € 30,00 KFZ-Stellplatz)
3 BMM Kaution
NUR 1 BMM Provision

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien
Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Verfügbar ab: sofort
Gesamtmiete: 660,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 62 m²
Etage: 1. Stock
Etagen: 1. Stock
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: A
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 26,4
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
StellplatzBalkonKücheHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TV
Grillenbergsiedlung 11
3451 Michelhausen
Ö