Großes Firmengelände in 3464 Hausleiten

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920.000  EUR   |     |     |  

Gerade einmal 10 Jahre ist dieses Firmengelände alt! Es besteht aus einem 170 m² großen BÜRO und einem 525 m² großen, beheizbaren LAGER, welches natürlich auch anderwertig zB als Produktionsstätte (Betriebsanlagengenehmigung erforderlich) verwendet werden kann.

Die Lagerräumlichkeiten splitten sich wie folgt auf:

  • 354 m² Hochregallager (Höhe 6,30 m)
  • 50 m² Kommissionslagerfläche
  • 110 m² Lagerräume (Höhe 3 m)
  • 11 m² Technikraum (Zählerkasten, Gasheizung)

Es sind sowohl die Büroräume möbliert als auch die Lagerflächen komplett eingerichtet.

Zur optimalen Beschattung sind an den Fenstern des Büros Außen-Raffstore montiert.

Das Gebäude ist auf dem neuesten Stand der Technik (inkl. Alarmanlage!).

Im Kaufpreis sind die Einrichtungen der Büros (Schreibtische, Kästen etc.), Einbauküche, Serverschrank, einige PCs, Hochregale, Kleinregale, sanitären Einrichtungen, Mülleimer, Feuerlöscher, Rettungsdecken etc. enthalten.

Im Außenbereich befinden sich ein Biotop, Rasenfläche, Müllplatz und ca. 500 m² asphaltierte Fläche inkl. Parkplätze.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Kaufpreis: € 920.000,00 zzgl. 20 % USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Objekt ist über die A22 (Donauufer Autobahn), die S5 (Stockerauer Schnellstraße) und die S3 (Weinviertler Schnellstraße) verkehrstechnisch optimal angebunden und von Tulln aus in nicht einmal 10 min. und von Wien aus in nur 25 min. erreichbar.

 

 

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Angebots-ID: STW_001902
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 920.000  EUR
Nutzfläche: 695 m²
Baujahr: 2009
J. Resselstraße 7
3464 Hausleiten
Österreich