Großes Haus mit vielen Möglichkeiten (2-3 Wohneinheiten)

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340000 EUR   |     |   190m²    |   6 Zimmer 

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1945 erbaut, 1988 komplett saniert und erweitert. Es wurde eine großzügige Garage für 2 Autos (hintereinander) mit elektrischem Tor angebaut und in der Mansarde wurden weitere Kinderzimmer errichtet.

 

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich/Gang
  • Wohn-Ess-Bereich mit Küche ca. 34,5 m²
  • Schlafzimmer 17,55 m²
  • Kinderzimmer 10,46 m²
  • Waschraum für Waschmaschine und Trockner inkl. Waschbecken
  • Abstellraum/Speis
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster
  • WC

Obergeschoss:

  • Gang
  • 2 Schlafzimmer (3 Zimmer möglich)
  • Ein weiterer Raum, der bis dato als Arbeitszimmer genutzt wurde. Es sind alle Vorbereitungen getroffen, ein Badezimmer und WC einzubauen

 

Der Garten ist ein echtes Highlight. Gleich mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Pool, viele Blumenbeete mit automatischer Bewässerung, ein Hochbeet und eine große Rasenfläche sowie ein großer Schuppen für die Unterbringung von Gartengeräten lassen keine Wünsche offen. In diesem uneinsichtigen Garten könnten Sie entspannen!

 

Die Garage ist unterkellert. Der Zugang zum Keller ist über den Garten und über das Wohnhaus möglich. Der Heizraum befindet sich im ursprünglichen Keller. Die Ölheizung wurde im Jahr 1995 erneuert. Im Haus gibt es teilweise Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung.

Ein Carport inkl. Terrassenüberdachung wurde erst vor einigen Jahren hergestellt.

 

Die zweite Wohneinheit ist über den Hof/Terrasse sowie über das Einfahrtstor im Garten (über die seitliche Zufahrtstraße) erreichbar. Dort ist der Einbau einer Küche und eines Schlaf- bzw. Wohnzimmer möglich. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche ist bereits vorhanden.

Die Fenster und vor allem die Dachflächenfenster sind zu erneuern sowie die zweite Wohneinheit benötigt einige Sanierungsmaßnahmen.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 340000 EUR
Provision für Käufer: 3 % zzgl. USt vom KP
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2 (bzw. 3)
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 1050 m²
Baujahr: 1942
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 168,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheHaustierePoolWeinkellerDachbodenSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/InternetTeilmöbliert

Dürnrohrer Straße 10
3452 Trasdorf
Ö