Neubau Eigentumswohnung inkl. Komplettküche

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172.000 EUR   |     |   62m²    |   3 Zimmer 

Diese Traumwohnung liegt direkt in Michelhausen in der Grillenbergsiedlung. Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Balkon 4,50 m²
– Fussbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Aussenjalousien zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Freien
– KFZ-Stellplätze können um je € 4.000,00 erworben werden.

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Eintragungsgebühr: 1,1 %
– Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MwSt.
– Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme (Fußbodenheizung).

Ideal zum selbst Bewohnen oder Vermieten!

Der Kaufpreis im schlüsselfertigen Zustand liegt bei € 172.000,00!!!!

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien

Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Angebots-ID: 1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 172.000 EUR
Provision für Käufer: 3 % zzgl. Ust vom KP
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 62 m²
Etage: 1. Stock
Etagen: 2
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 26,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
StellplatzBalkonKücheAbstellraumKabel/Sat-TV
Grillenbergsiedlung
3451 Michehausen