Derzeit im Bau * bezugsfertig im Juni 2020 * Wohnung im 1. Stock

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178.000 EUR   |     |   60m²    |   3 Zimmer 

Mit dem Bau wurde schon begonnen, die Fertigstellung ist für Juni 2020 geplant.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Balkon 7,55 m²
– Fussbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Aussenjalousien zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Freien

KFZ-Stellplätze können um je € 4.000,00 erworben werden.
Geringe Betriebskosten!

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Eintragungsgebühr: 1,1 %
– Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MwSt.
– Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Der Kaufpreis im schlüsselfertigen Zustand liegt bei NUR € 178.000,00!!!!

Hinweis: Von der Innenausstattung wurden Musterfotos der Nachbarliegenschaft (selber Bauträger) verwendet.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien
Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Verfügbar ab: Mai 2020
Kaufpreis: 178.000 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 60 m²
Nutzfläche: 68 m²
Etage: 1. Stock
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Wert des Endenergiebedarfs: 26,4
Energieeffizienzklasse: B
StellplatzBalkonKücheHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TV